Versicherungen für Wohnungs- und Hausbesitzer

Elementar

Neben Schneedruck, Lawinen und Überschwemmung ist der Starkregen einer der wichtigsten Gründe für eine Elementarversicherung. Mittlerweile sollte dieser "Baustein" Bestandteil einer jeden guten Gebäudeversicherung sein, denn bei den zunehmenden Unwettern sind sogar Schäden durch steigendes Grundwasser versichert.

Glas

Egal ob es nur die allgemein Verglasung ist oder ob die gesamte Verglasung versichert werden soll, je nach Umfang der Glasflächen macht dieser Zusatzbaustein durchaus sinn.

Haus- und Grundbesitzer Haftpflicht

Wie aus anderen Haftpflicht Bereichen bekannt, wird hier der Schaden an Dritten versichert. Das Haus stellt eine Gefahr an sich dar und kann Personen- und Sachschäden verursachen zB durch ein übergreifendes Feuer oder herabfallende Ziegelsteine.

Die Haus- und Grundbesitzer Haftpflicht ist für jede WEG bzw. Wohnungsbesitzer (die diese Gefahr nicht in Ihrer Privathaftpflicht versichert haben) ein absolutes MUST HAVE!

weitere Optionen

In einigen Gebäuden gibt es Besonderheiten oder es wird Wert auf das "Rund um Sorglos Paket" gelegt, dann gibt es eine Reihe von zusätzlichen Bausteinen, die in eine Gebäudeversicherung integriert werden können, zB.

1. Was für einen Zweck hat eine Bauleistungs-versicherung und was versichert sie ?

Die Bauleistungsversicherung soll das Bauvorhaben gegen unvorhergesehene Schäden an versicherten Bauleistungen absichern. Diese nicht vorhersehbaren Schäden können zum Beispiel durch Einflüsse der Witterung oder Vandalismus entstehen. Diese Schadensursachen sollten durch die Bauleistungsversicherung der meisten Versicherungen abgedeckt sein.

Gerade bei Schäden durch eine unvorhergesehene Witterung können sehr hohe Kosten entstehen. In solchem Moment ist jeder Verbraucher froh, wenn diese Gefahr versichert ist.

Mit der Bauleistungsversicherung bieten die Versicherungen den privaten Bauherren eine Art Vollkaskoschutz, denn in der Phase des Baus ist das noch nicht fertige Wohngebäude gegen allerlei unvorhergesehene Ereignisse abgesichert. Darunter fallen in der Bauleistungsversicherung höhere Gewalt, Vandalismus, Diebstahl und ungewöhnliche Witterungsereignisse. Versicherte Gefahren sind somit Elementarereignisse, Sturm, Hagel, anhaltende Regengüsse, Überschwemmung, Überflutung und stark anhaltender Frost. Diese Gefahren fallen unter die Rubrik Naturgefahren. Schäden dieser Art sollten als Bauleistungen bei einer Versicherung versichert sein. Während einer Bauphase wechseln sich viele Jahreszeiten ab und die Risiken werden dadurch erst recht nicht weniger.

Diese Gefahren sind in der Regel bei allen Versicherungen, die im Vergleich eine Bauleistungsversicherung anbieten, versichert. Damit ein stark anhaltender Frost mitversichert ist, muss der Fall vorliegen, dass mit Frost mit dem auf Grund von Jahreszeit und örtlichen Verhältnissen, vor Ort, nicht gerechnet werden musste.

Als versicherte Gefahren sind in der Bauleistungsversicherung die höhere Gewalt, Schäden bei der Bauausführung, Ungeschick und Fahrlässigkeit von Bauhandwerkern, Schäden durch vorsätzliches Verhalten Dritter und Glasbruchschäden bis zum fertigen Einsatz enthalten. Diese Risiken sollte jede gewählte Bauleistungsversicherung abdecken.

Des weiteren ist der Diebstahl von fest verbundenen Bestandteilen in der Bauleistungsversicherung versichert. Ein bereits montierter Heizkörper gilt als versichert, währenddessen noch nicht montierte Heizkörper keinen Versicherungsschutz genießen. Hier sollte der zuständige Bauleiter dafür sorgen, dass die noch nicht montierten Bauteile und Baustoffe sicher verwahrt sind.

Versicherte Kosten sind Folgekosten für Konstruktionsfehler und Herstellungsfehler. Weiterhin versichert sind Kosten für Baugrund, Bodenmasse und Schadensuchkosten. Die Übernahme der versicherten Kosten bei Baugrund, Bodenmasse und Schadenssuche unterscheiden sich je nach gewählter Bauleistungsversicherung.

Auch für den Bauunternehmer kann die Bauleistungsversicherung eine wichtige Absicherung seiner erbrachten Bauleistung sein.

Bei ungewöhnlichen Verhältnissen der Witterung muss der Bauunternehmer Ersatz leisten. Es steht Ihm nicht zu, vom Bauherrn eine Erstattung zu verlangen. Hier bietet die Bauleistungsversicherung eine wichtige Sicherheit für den Bauunternehmer.

Hier können nämlich am Rohbau Kosten entstehen, die den finanziellen Ruin bedeuten können. Unter diesem Aspekt sollte sich jeder Bauherr über eine Bauleistungsversicherung informieren. Bei Fragen nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Die Bauleistungsversicherung kann man als eine Art Krankenversicherung oder Unfallversicherung für das noch nicht fertige Haus bezeichnen. Wenn sich sich nicht sicher sind, welche Versicherung welche Leistungen anbietet, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gerne.

Aber auch eine Bauleistungsversicherung hat Ihre Grenzen. Die Bauleistungsversicherung leistet keine Entschädigung bei nicht fachgerecht hergestellten Leistungen. Keine Entschädigung wird geleistet für Mängel an den versicherten Bauleistungen, kurz gesagt also Pfusch. Für Pfusch am durch den Bauunternehmer wird keine Versicherung eine Deckung geben. Bei Pfusch am Gebäude haftet der Bauunternehmer gegenüber dem Bauherrn für den eingetreten Mangel.

Die Versicherungsdauer erstreckt sich in der Bauleistungsversicherung bis zur Bezugsfertigkeit, maximal aber 18 bis 24 Monate. Bei Antragstellung wird auch nach der voraussichtlichen Zeit der Fertigstellung gefragt.

Zusätzlich zu der Bauleistungsversicherung sollte der Bauherr auch eine Bauherrenhaftpflichtversicherung beantragen. Schließlich kann man nicht 24 Stunden am Tag über das noch nicht fertige Haus oder Gebäude wachen. Eine unbeleuchtete Grube kann hohe finanzielle Kosten in Form eines Schadensersatzspruches nach sich ziehen. Eine leistungsstarke Bauherrenhaftpflicht verhindert dieses Szenario. Auch diese Versicherung bietet einen Schutz während der gesamten Bauzeit. Die Bauzeit sollte aber 24 Monate nicht überschreiten. Passiert dies aber doch, sollte man mit der Versicherung, wegen einer Verlängerung, Rücksprache halten.

Meistens wird die Bauleistungsversicherung gleichzeitig mit der Feuerrohbauversicherung im Rahmen der Wohngebäudeversicherung beziehungsweise Gebäudeversicherung beantragt. Es muss sich beim beantragen der Feuerrohbauversicherung um einen Neubau handeln. Die Gebäudeversicherung deckt die Schäden durch Feuer ab, da dieses Risiko nicht in der Bauleistungsversicherung enthalten ist.

2. Was muss bei Antragstellung beachtet werden ?

Bei der Antragstellung einer Bauleistungsversicherung wird zuerst die Bausumme ohne Eigenleistungen abgefragt. Danach müssen mögliche Eigenleistungen in Euro angegeben werden. Auch der Baubeginn und das voraussichtliche Bauende werden abgefragt.

Während das Haus oder Gebäude gebaut wird, fragt die Bauleistungsversicherung in der Regel nach dem voraussichtlichem Ende der Bauzeit.

Weiterhin wird abgefragt, ob es sich um einen Neubau, einen Anbau, Umbau oder Sanierung ohne oder mit Eingriff in die tragende Konstruktion handelt. Auch muss die Art des Objektes festgelegt werden. Hat der Bauherr vor, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus zu bauen ?

Die Bauleistungsversicherung will zum Schluss noch wissen, ob es sich um eine Pfahl oder Wannengründung oder Bauten im Grundwasser handelt. Der Bauherr muss auch angeben, ob die Bauleistungsversicherung eine Photovoltaikanlage und das Diebstahlrisiko fest verbundener Gegenstände mitversichern soll. Ist eine Photovoltaikanlage vorhanden und soll diese versichert werden, benötigt der Rechner für die Berechnung des Beitrages der Bauleistungsversicherung noch den Wert und die Kapazität der Photovoltaikanlage.

Mietkautionsversicherung

Anstatt die Mietkaution direkt bei Ihrem Vermieter zu zahlen, können Sie dies auch über eine Versicherung hinterlegen lassen.

Schreiben Sie uns einfach eine Email und wir erstellen Ihnen ein entsprechendes Angebot.

Mietnomaden-Versicherung

Als Haus- oder Wohnungsbesitzer möchten Sie Ihre Immobilie in der Vermietung bestmöglich schützen. Da Sie Ihre Mieter aber nicht bis ins letzte Detail durchleuchten können und trotzdem auf Nummer Sicher zu gehen, können Sie eine Mietnomaden Versicherung abschließen.

Hierbei ist Ihre Immobile gegen folgende gefahren geschützt: